Spacieuse propriété de 7 chambres dont 4 au rez-de-chaussée, avec très grand salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte menant à un patio. La chambre principale comprend un poêle à bois. Sous-sol aménagé avec 3 chambres, salle familiale et cuisine, ayant déjà servi de logement (co-génération possible). Garage intégré avec accès intérieur. Deux stationnements : un sur la rue Gallix (4 véhicules + garage), l'autre sur Le Caron (2 véhicules). À deux pas du parc Manicouagan et des sentiers.
41'10" X 25'11" Irrégulières
1963
1 602,85 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
coin salle familiale : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Située au 1095, rue Gallix, cette propriété offre un espace de vie généreux convenant à divers besoins familiaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve quatre chambres à coucher, dont une de très grande dimension avec poêle à bois, idéale comme chambre principale ou pièce polyvalente. La cuisine et la salle à manger sont aménagées à aire ouverte, favorisant la convivialité, et donnent accès à un patio arrière via une porte-patio. Le salon, également de bonne dimension, complète agréablement l'espace principal.
Le sous-sol est aménagé avec trois chambres additionnelles, une salle familiale et une deuxième cuisine. Cette configuration a déjà servi de logement par le passé. L'acheteur pourra, s'il le souhaite, explorer les possibilités d'un usage intergénérationnel ou d'un aménagement autonome, en respectant les règlements municipaux applicables.
L'accès à la propriété se fait par deux rues : la rue Gallix à l'avant et la rue Le Caron à l'arrière. Un stationnement double se trouve sur la rue Le Caron, tandis qu'un vaste stationnement avant, sur la rue Gallix, peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Ce dernier permet également l'accès au garage intégré, lequel est relié à l'intérieur de la maison par un escalier menant directement au rez-de-chaussée.
L'emplacement est stratégique : la propriété se trouve à proximité immédiate du parc Manicouagan, offrant un accès rapide aux activités de plein air. En saison hivernale, les sentiers de motoneige et de VTT sont accessibles à proximité, sans compromettre la tranquillité résidentielle du secteur.
La maison a été bien entretenue au fil des ans. Elle pourra convenir à une grande famille, à un ménage souhaitant accueillir un proche ou simplement à des acheteurs ayant besoin d'un bon nombre de pièces pour télétravail, loisirs ou hébergement d'invités.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes les usages permis selon ses projets.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
41'10" X 25'11" Irrégulières
1963
1 602,85 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
coin salle familiale : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
6 979,32 Pi2
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 10'9" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9' | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 9'2" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 6'5" | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'5" X 15'2" | Plancher flottant | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'9" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'9" | Plancher flottant | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'2" | Plancher flottant | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'6" X 10'5" | Plancher flottant | |
Cuisine | Sous-sol 1 | 14'8" X 8'8" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 8'9" irr. | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 8'9" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'5" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 10'5" | Plancher flottant |
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, serre, cabanon résine et système d'alarme intrusion incendie.
Pôles à rideaux et rideaux, spa, gazébo.
Mon nom est JAMES FONG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DISTINCTION | 485 boul. Laflèche, Baie-Comeau, Québec, G5C 1C4
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