330 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Mingan)

330 000 $

Chargement du détail de la fiche...

330 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Mingan)

330 000 $

Prochaine visite libre

1095 Rue Gallix, Baie-Comeau (Mingan), G5C 2P9

Spacieuse propriété de 7 chambres dont 4 au rez-de-chaussée, avec très grand salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte menant à un patio. La chambre principale comprend un poêle à bois. Sous-sol aménagé avec 3 chambres, salle familiale et cuisine, ayant déjà servi de logement (co-génération possible). Garage intégré avec accès intérieur. Deux stationnements : un sur la rue Gallix (4 véhicules + garage), l'autre sur Le Caron (2 véhicules). À deux pas du parc Manicouagan et des sentiers.

  • Superficie du terrain: 6 979 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1963
JAMES FONG
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
KARINE MARQUIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'10" X 25'11" Irrégulières

1963

1 602,85 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

coin salle familiale : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située au 1095, rue Gallix, cette propriété offre un espace de vie généreux convenant à divers besoins familiaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve quatre chambres à coucher, dont une de très grande dimension avec poêle à bois, idéale comme chambre principale ou pièce polyvalente. La cuisine et la salle à manger sont aménagées à aire ouverte, favorisant la convivialité, et donnent accès à un patio arrière via une porte-patio. Le salon, également de bonne dimension, complète agréablement l'espace principal.

Le sous-sol est aménagé avec trois chambres additionnelles, une salle familiale et une deuxième cuisine. Cette configuration a déjà servi de logement par le passé. L'acheteur pourra, s'il le souhaite, explorer les possibilités d'un usage intergénérationnel ou d'un aménagement autonome, en respectant les règlements municipaux applicables.

L'accès à la propriété se fait par deux rues : la rue Gallix à l'avant et la rue Le Caron à l'arrière. Un stationnement double se trouve sur la rue Le Caron, tandis qu'un vaste stationnement avant, sur la rue Gallix, peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Ce dernier permet également l'accès au garage intégré, lequel est relié à l'intérieur de la maison par un escalier menant directement au rez-de-chaussée.

L'emplacement est stratégique : la propriété se trouve à proximité immédiate du parc Manicouagan, offrant un accès rapide aux activités de plein air. En saison hivernale, les sentiers de motoneige et de VTT sont accessibles à proximité, sans compromettre la tranquillité résidentielle du secteur.

La maison a été bien entretenue au fil des ans. Elle pourra convenir à une grande famille, à un ménage souhaitant accueillir un proche ou simplement à des acheteurs ayant besoin d'un bon nombre de pièces pour télétravail, loisirs ou hébergement d'invités.

L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes les usages permis selon ses projets.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'10" X 25'11" Irrégulières

1963

1 602,85 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

coin salle familiale : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 979,32 Pi2

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 10'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 9' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'7" X 9'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 6'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'5" X 15'2" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 8'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8'9" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 9'2" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 16'6" X 10'5" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 14'8" X 8'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'4" X 8'9" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 8'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 10'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 10'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, serre, cabanon résine et système d'alarme intrusion incendie.

Pôles à rideaux et rideaux, spa, gazébo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
JAMES FONG
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
KARINE MARQUIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
×

Mon nom est JAMES FONG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?