425 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Mingan)

425 000 $

Chargement du détail de la fiche...

425 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Mingan)

425 000 $

Prochaine visite libre

1202 Rue des Rochers, Baie-Comeau (Mingan), G5C 1V1

Cette maison clé en main est nichée dans un quartier recherché, proche des écoles, de l'hôpital et du Boisé de la falaise pour des activités en plein air. Reconstruite en 2018 après un incendie, elle offre une structure moderne avec une efficacité énergétique optimale. Avec cinq chambres bien agencées et une cuisine ergonomique, elle offre un confort optimal. À l'extérieur, un grand stationnement, un patio avec spa et espace barbecue vous attendent.

  • Superficie du terrain: 7 096 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2018
JAMES FONG
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 28'

2018

1 176,06 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison clé en main est située dans un quartier très recherché, offrant une proximité idéale avec les écoles (primaires, secondaires, Cégep), l'hôpital, ainsi que le magnifique Boisé de la falaise pour des randonnées en raquette ou en fatbike. Nichée dans la rue des Rochers, réputée pour sa tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie paisible loin du tumulte des rues passantes.
Après sa reconstruction en 2018 à la suite d'un incendie, cette maison a été repensée aux normes actuelles, offrant une structure murale en 2 x 6, une toiture autoportante, ainsi que des installations électriques, de plomberie et d'isolation modernes. Grâce à ces améliorations, elle assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une meilleure efficacité énergétique, même lorsque le spa est utilisé en hiver. De plus, son plan architectural, ses matériaux de finition et ses couleurs ont été soigneusement sélectionnés pour garantir une durabilité dans le temps et une valeur de revente accrue.
Cette résidence offre cinq chambres, toutes équipées de garde-robes aménagés avec des tablettes de grillage pour un rangement maximal, ainsi qu'un éclairage automatique à l'ouverture des portes dans les chambres du rez-de-chaussée.
La cuisine, conçue par un cuisiniste, est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un coin déjeuner intégré, un grand garde-manger coulissant et des électroménagers en finition « Black Stainless » inclus dans la vente. L'aire ouverte du salon, de la cuisine et de la salle à manger crée une ambiance lumineuse et spacieuse. Pour ceux qui aime cuisiner à l'extérieur l'été avec un BBQ, grille, etc l'accès au coin cuisson est directement accessible de la cuisine via le premier patio.
Le hall d'entrée est équipé d'un grand placard, d'un banc avec rangement et d'un grand miroir pour plus de praticité.
La grande salle familiale au sous-sol offre un espace polyvalent pour divers usages, tels qu'une salle de jeux ou une salle d'entraînement.
À l'extérieur, un grand stationnement plat peut accueillir plusieurs véhicules, tandis que le patio à deux niveaux, avec spa et espace barbecue, est parfait pour profiter du soleil toute la journée. De plus, un coin feu aménagé dans la cour arrière invite à des soirées conviviales en plein air.
Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve des convecteurs électroniques avec thermostat intégré dans toutes les pièces, un câblage préinstallé pour la télévision et Internet pour Télus et Cogeco, un aspirateur central avec boyau rétractable, ainsi qu'un système d'alarme intrusion et incendie pour assurer la sécurité de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans cette maison où le confort, la praticité et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 28'

2018

1 176,06 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 107'6"

7 095,57 Pi2

Plat

Pavé uni

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 13'11" Céramique plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'5" X 13'11" irr. Céramique plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 11'11" Céramique plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 19'11" X 11'11" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 9'2" Bois utilisée pour un bureau
Salle familiale Sous-sol 1 24'4" X 13'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 11'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 11'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 7'11" X 9'3" Plancher flottant utilisée pour du rangement
Salle de lavage Sous-sol 1 12'4" X 6'8" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 7'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux et pôle du salon, luminaires, système d'alarme intrusion/incendie, aspirateur centrale et accessoires, deux celliers Vino Pazzo, lave-vaisselle Samsung, réfrigérateur Samsung, cuisinière Samsung, table de cuisine et ses 6 chaises, 3 bancs de comptoir, table bistro et ses deux bancs, spa MAAX.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1202 Rue des Rochers, Baie-Comeau (Mingan), G5C 1V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 16.4%
  • 25.5%
  • 23.9%
  • 15.6%
  • 87.0%
  • 0.0%
  • 1.7%
  • 11.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JAMES FONG
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
×

Mon nom est JAMES FONG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?