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Maison à étages à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

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Maison à étages à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

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146 Av. Champlain, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 1M2

Investisseurs, amoureux du patrimoine, de la nature, du grand air et de la mer, réalisez votre rêve! Saisissez cette opportunité sur la Côte-Nord! Vivez au rythme de la Manicouagan dans cette maison marquée par l'histoire et imprégnée par la beauté du fleuve St-Laurent. Située sur la prestigieuse Avenue Champlain, dans le quartier patrimonial, à proximité du Parc des Pionniers, du Manoir et de la Marina de Baie-Comeau, cette propriété offre un potentiel remarquable. Positionnée pour une luminosité optimale et une vue à couper le souffle, il ne vous reste qu'à l'aménager à votre image. Osez pour voir!

  • Superficie du terrain: 7 651 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1937
MANON DESMEULES
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'6" X 46'

1937

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Investisseurs, connaisseurs, amoureux du patrimoine, de la nature, du grand air et de la mer, réalisez votre rêve! Saisissez cette opportunité rare sur la Côte-Nord, territoire d'aventures.

Vivez au rythme de la Manicouagan dans cette maison marquée par l'histoire et imprégnée par la beauté du fleuve St-Laurent.

Située sur la prestigieuse Avenue Champlain, dans le quartier patrimonial, à proximité du Parc des Pionniers, du Manoir et de la Marina de Baie-Comeau, cette propriété vous offre un potentiel remarquable.

Positionnée pour une luminosité optimale et une vue à couper le souffle, il ne vous reste qu'à l'aménager à votre image. L'investissement dans ce secteur de choix vous garantit une valeur future considérable! Les comparables en témoignent!

Utilisez là en maison d'été ou en intergénérationnelle. Redonnez-lui un logement supplémentaire comme à son origine ou occupez complètement votre espace. Cette propriété exceptionnelle offre de multiples possibilités.

Faites partie de l'histoire, transformez cette propriété d'exception en un lieu emblématique témoin du passé, mais tourné vers l'avenir!

Le 146 Avenue Champlain vous met au défi d'y venir y vivre et vous imprégnez des territoires grandioses. Osez pour voir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'6" X 46'

1937

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 650,99 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Béton

Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 4'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 15'5" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 15'5" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 13'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 11'8" Couvre-sols souples
Salle de séjour 2e niveau 22'3" X 15'3" Contre-plaqué Balcon
Chambre 2e niveau 10'11" X 9'9" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 13'4" Bois
Chambre 2e niveau 8' X 11'8" Bois
Bureau 2e niveau 8' X 11'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'6" X 7'6" Couvre-sols souples
Salle familiale non aménagé Sous-sol 1 21'10" X 20'11" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 5'3" X 7'3" Contre-plaqué
Rangement Sous-sol 1 7'5" X 11'7" Béton
Atelier Sous-sol 1 21'10" X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, luminaires. Tout le contenu de la maison à l'exception de certains articles, voir exclusions. Le vendeur n'offre aucune garantie sur le bon fonctionnement de ces inclusions.

Effets personnels du vendeur contenu dans garde-robe et dans les meubles. Piano, Machine à coudre antique, outils manuels et électriques dans la remise et au sous-sol, véhicule automobile Ford Mustang remisé dans le cabanon, équipement électronique téléviseur, "routeur" en location.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
146 Av. Champlain, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 1M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.1%
  • 16.9%
  • 16.9%
  • 23.9%
  • 21.1%
  • 53.3%
  • 15.6%
  • 2.2%
  • 28.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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