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Maison à étages à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

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Maison à étages à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

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46 Av. Fraser, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 3A3

Il vous faut une maison spacieuse! Nous avons ce qu'il vous faut. Elle vous charmera avec ses grands espaces, sa luminosité en abondance et ses cinq chambres. Vous pourrez recevoir tous les jours de l'été sur ce grand patio ensoleillé, à chaque jour vous aurez la vue sur le fleuve, sous toutes les saisons, une grande cour où planter votre décor!

  • Superficie du terrain : 12 247 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1994
JAMES FONG
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
KARINE MARQUIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 34' Irrégulières

1994

2 285,18 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : SS

Stratifié

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une maison qui fait rêver! : élégante, chaleureuse, conviviale et panoramique !

Le stationnement et le trottoir menant à la porte d'entrée de la maison sont bordées d'un bel aménagement paysager. Ce même aménagement paysager ainsi que la pelouse de la cour avant et arrière sont irrigués automatiquement par un système de gicleurs de qualité.

À l'approche de la maison le vendeur a fait installer une toute nouvelle porte de style contemporain. L'architecture de la maison vue de la rue fait très chic aussi et son style passera au travers du temps.

Une fois entré dans la maison il y a une ambiance chaleureuse qui respire avec son plafond cathédral. La cuisine ne manque pas d'attirer par sa grandeur et le grand nombre d'armoires à rangement multiples. La fenestration arrière est abondante et attire immédiatement nos yeux sur l'imprenable fleuve Saint Laurent et la péninsule de Pointe-Lebel.

Au sous-sol se trouve la salle familiale où l'on peut s'imaginer s'arrêter et prendre du temps de qualité à se réchauffer devant le foyer Danois en pierre de savon et fonte. Pour les plus grandes familles pas de souci, il y a deux autres chambres.

Le garage intérieur est de bonne dimension et est accessible de l'intérieur comme de l'extérieur en plus de communiquer directement au sous-sol. Pas de perte d'espace il y a une pièce de rangement sous le garage.

Le grand patio à pallier multiple situé dans la cour arrière plein soleil peut accueillir un bon nombre d'amis. Prendre un spa sous le paysage du clair de lune reflétant sur le fleuve ça n'aura pas de prix.

Un sentier aménagé directement au bout de votre terrain vous permettra de rejoindre le fleuve. À marée basse vous pourrez accéder d'un côté vers les sentiers de la pointe Saint-Gilles et de l'autre une belle petite chute d'eau.

Bref, que vous soyez sportif, passionnés de la nature, lecteur ou tout ça en même temps le 46 Fraser c'est plus qu'une maison c'est un emplacement!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 34' Irrégulières

1994

2 285,18 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : SS

Stratifié

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

12 247,18 Pi2

Accès : FLEUVE

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 16'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 14'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 13'7" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 17'1" Céramique flottant
Chambre Sous-sol 1 9' X 14'4" Tapis céramique
Chambre Sous-sol 1 10' X 13'3" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 8'6" Céramique laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 13' X 10'7" Béton
rangement en dessous du garage Sous-sol 1 16' X 18' irr. Béton
Chambre principale 2e niveau 16'1" X 14'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 9'2" Bois
Chambre 2e niveau 13'5" X 9'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'6" X 10'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer Danois , Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, système d'alarme, système d'arrosage Rain Bird automatique, spa, remise extérieur et l'ouvre-porte de garage électrique. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et acc.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
46 Av. Fraser, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.4%
  • 31.0%
  • 23.0%
  • 12.9%
  • 18.6%
  • 75.7%
  • 7.5%
  • 2.6%
  • 6.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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