274 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

274 000 $

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274 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

274 000 $

Prochaine visite libre

91 Av. du Père-Arnaud, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 1X5

Découvrez une opportunité unique avec cette propriété polyvalente, idéale pour un propriétaire occupant ou comme investissement locatif! Le vaste logement principal de type 7 ½ s'étend sur le RDC et le SS, offrant un espace de vie confortable et spacieux. En plus, deux lofts distincts au sous-sol présentent un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Située dans un secteur recherché tout près des écoles et des services, cette maison a été rénovée au fil des ans. Profitez aussi d'un grand terrain boisé de plus de 19 800 pieds carrés. Une occasion à saisir!!!

  • Superficie du terrain: 19 263 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1972
MANON DESMEULES
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 26'

1972

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Loft : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une opportunité unique avec cette propriété polyvalente, idéale pour un propriétaire occupant ou comme investissement locatif! Le vaste logement principal de type 7 ½ s'étend sur le RDC et le SS, offrant un espace de vie confortable et spacieux. En plus, deux lofts distincts au sous-sol présentent un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Située dans un secteur recherché tout près des écoles et des services, cette maison a été rénovée au fil des ans. Profitez aussi d'un grand terrain boisé de plus de 19 800 pieds carrés. Une occasion à saisir!!!

*** La conformité des logements auprès de toutes autorités compétentes sera de la responsabilité de l'acquéreur. ***

*** Les frais de déneigement seront répartis selon la date de l'acte de vente. ***

*** Le grand logement 7 1/2, sera disponible au plus tard le 30 juin 2025. Les locataires ont signé un avis de non-reconduction de bail. ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 26'

1972

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Loft : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19 263,09 Pi2

Boisé

Plat

Asphalte

Allée : 6

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
4 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 3'9" Plancher flottant App. 3
4 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 12'5" Plancher flottant App. 3
4 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'2" X 10' Plancher flottant App. 3
4 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'2" Plancher flottant App. 3
4 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10' Plancher flottant App. 3
4 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 7'10" X 10'6" Plancher flottant App. 3
4 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'6" Plancher flottant App. 3
4 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 10' Vinyle App. 3
4 (Princ.) Salon Sous-sol 1 12'10" X 9'4" Plancher flottant App. 3
4 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 5'6" X 6'3" Plancher flottant App. 3
4 (Princ.) Salon/Chambre Sous-sol 1 7'2" X 4'11" Plancher flottant App. 1
4 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 12'9" X 11'6" Plancher flottant App. 1
4 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 6' Plancher flottant App. 1
4 (Princ.) Salon/chambre Sous-sol 1 7'4" X 4'10" Plancher flottant App. 2
4 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 9'3" X 6' Plancher flottant App. 2
4 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 4'10" Plancher flottant App. 2
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Dans les 3 unités: Stores, rideaux, pôles, rideaux de douche. Dans l'unité 89-1: Table et chaises, petit meuble, micro-ondes. Dans l'unité 91: 2 meubles de salle de bain blancs Ikea et tableaux dans les différentes pièces, lave-vaisselle défectueux. Le vendeur n'offre aucune garantie sur le bon fonctionnement de ces inclusions.

Meubles et effets personnels des locataires et du vendeurs. Dans l'unité 91: Luminaire salle à manger, Grand tableau de la salle à manger, grand tableau chambre du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
91 Av. du Père-Arnaud, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 1X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 21.9%
  • 22.9%
  • 24.5%
  • 11.9%
  • 50.7%
  • 14.3%
  • 16.0%
  • 19.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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