Fermette rare sur le marché, située à proximité de Baie-Comeau! La propriété agricole du 214 B, route 138 à Ragueneau offre un site d'envergure avec une portion résidentielle en façade Ouest où se trouve la maison, et une vaste zone agricole accueillant la grange et les installations de type fermette.

La terre de grande superficie constitue l'élément central, avec plusieurs zones déjà aménagées pour projets agricoles, récréatifs ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée de la maison ainsi qu'une portion du sous-sol sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2026. Une autre partie du sous-sol, non habitée et munie d'une entrée indépendante, offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'un loft.

La grange mesure 34 x 100 pieds, dont une section sur dalle de béton. Elle est équipée de chevrons autoportants Chevrons Charlevoix, d'une poutre centrale en H, de trappes d'aération et de ventilateurs de 18 pouces (110/220 V). L'ancienne écurie a été retravaillée en 1998. On retrouve également une zone d'entreposage, un ancien paddock nivelé avec environ 200 voyages de sable (aujourd'hui boisé), ainsi qu'un projet de clôture en cèdre comprenant environ 70 poteaux installés, 80 en réserve, câble d'acier tressé 1/2 pouce et tarière incluse.

Des plantations effectuées en 2025 assurent brise-vent et intimité : haie de bouleaux jaunes et cornouillers à l'avant, environ 40 érables rouges à l'avant Est, ainsi que divers conifères et bouleaux à l'arrière Est. Un ancien chemin d'accès des années 1960 mène aux montées Ouest et Est donnant accès aux sablières. La sablière Ouest a été exploitée sous le niveau de la nappe phréatique et fréquentée par la faune aquatique; une excavation similaire est observée à l'Est. Selon le vendeur, un drainage pourrait être aménagé ou un remblai effectué. Du sable est entreposé près de la montée Est. Les champs du premier niveau sont en jachère depuis environ trois ans, après usage pour le foin et le pâturage.

Inclusions -- Maison : lave-vaisselle, micro-ondes, chauffe-eau 60 gallons neuf non installé, pompe à macération non installée, poêle à bois Pacific Energy.
Camp forestier : poêles au bois Bélanger et combustion lente, deux réservoirs propane, plaque solaire, batterie, mobilier (excluant réfrigérateur) et chaufferette murale au propane.
Équipements agricoles : tracteurs Massey Ferguson 275 et 135, tracteur à pelouse Craftsman 32", souffleur Normand 72", fendeuse à bois, tarière, deux silos à grains (ponceaux), herse à disque, herse à ressort, râteau soleil, charrue deux oreilles, presse à balle carrée, environ 30 voyages de sable, environ 80 poteaux de cèdre, câble d'acier tressé 1/2", feuilles de fibro-ciment, métaux divers et équipements animaliers incluant électrificateur et abreuvoir chauffant.